地暖爆裂、墙体霉变 山海万科五玠坊遇信誉危机

POST TIME:2015-06-23 11:36 READ:

6月13日,上海万科五玠坊的业主聚集到万科正在售卖的上海翡翠滨江项目周边进行集体维权。维权业主声称,自2013年交房以来,均价超过1000万元的万科五玠坊项目存在诸多质量瑕疵,不仅如此,当初开发商宣传的相关配套至今未能兑现。
万科五玠坊项目业主告诉记者:“算起来这是价格超千万的豪宅项目,但没想到却会遇到那么多闹心的质量问题:地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等,尤其是近期是上海的梅雨季节,房屋的各种质量问题越发显得严重。”
据了解,定位于高端住宅的万科五玠坊项目位于上海东明路与杨南路交叉口附近,其住宅部分均为5层低密度大平层,全部为精装修三房或四房,面积240~320平方米,该项目于2013年交房。然而,这样的高端项目,却普遍存在地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等问题。此外,开发商卖房时宣称的“新风系统”等高科技配套,也被业主质疑品质,而曾经承诺的高品质商业配套目前也未能兑现。

万科五玠坊地暖爆裂
 
一位不愿具名的业主表示:“可以说,买了上海万科五玠坊的房子之后,各种品质问题以及商业配套未能兑现等问题暴露出来,业主们不堪其忧,终于引发了这样的维权,之所以想去万科翡翠滨江项目去抗议,是因为这个项目还在卖,希望可以引起相关方的重视。”
相关资料显示,作为万科在高端市场的试水项目,开发商宣传中提及的高品质的物业服务、高品质的精工住宅,让不少高端客户选择了千万豪宅万科五玠坊。
 
地暖安装好是地暖舒适使用的基础,万科五玠坊尚属于高端市场都会出现安装的缺陷,地暖的安装不可偷工减料,以下附带地暖安装十大注意事项:
1、一定要找具备地暖专业知识的施工队伍。“三分地板,七分安装”,业余装修队铺出的效果不言而喻。
2、铺装前必须检查地暖系统的密封性。
3、地面必须干燥(可通过实验现象判断),水泥地面的含水率应最好低于1.5%;室内湿度不宜过大,无论是否有地热供暖,环境湿度在安装前后以60度左右为佳。
4、施工中地面严禁打钉。施工完毕后,地面也一样禁止打钉,防止破坏加热盘管。
5、铺设强化地板前,应铺设EPE复合膜(EPE复合膜上必须标有地暖辐射专用字样),隔绝潮气,使潮气从四周的踢脚板释放出去。
6、不应铺设龙骨。空气的导热系数小,将影响散热效果,并有可能破坏管材。
7、地板铺设时必须用地暖专用胶,增加使用时间及效果,而且,这种胶基本不用担心有害气体散发的问题。
8、地板与墙壁间留足伸缩缝,并使用比现在一般地板厚一些的踢脚板。
9、铺装地面与安装踢脚板要分两次施工。在铺设完地板后48小时,待胶完全干透,取掉紧固器后再做踢脚板。
10、安装完24小时后地板才能加温。
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